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2006-06-01 Thu 21:54
今日はちょっとまじめな話で、住宅ローンに関するお話の第一回です。
実は、今日平成１８年６月１日から【フラット３５】Sの申込がスタートしました。
住宅取得の検討をしている方は知っているかもしれませんが、民間金融機関が住宅金融公庫と提携して取り扱っている、
長期固定金利型：全返済期間を通して、借り入れたときの金利が固定されているので、計画的な返済を行う事が出来るタイプ。（低金利のときに借りると、将来にわたり低金利に基づく金利が適用される。高金利のときに借りると、その逆。）
の住宅ローンで、【フラット３５】という商品がありまして、その中で優良住宅取得支援制度があり、その名称を【フラット３５】S（ﾌﾗｯﾄ35ｴｽ Sはｽﾍﾟｼｬﾙの意）と呼び、その中身は、
【フラット３５】の技術基準に適合し、なおかつ住宅性能表示制度（http://www.sumai-info.jp/seino/index.html）の
●省エネルギー対策等級４
●耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）２以上
●高齢者等配慮対策等級３以上
のいずれかの基準を満たす住宅は、
当初５年間の融資金利を０．３％優遇すると言った内容の商品です。（もっと詳しく知りたい方は、下記のリンクからご覧になってください）
http://www.flat35.com/document/backup_01.html
実は、先月この【フラット３５】Sについての講習会があり、参加させていただいたのですが、その中の住宅金融公庫さんのお話の中で、今後の金利の変動についてのお話があり、やはり今後金利は上昇していく可能性が高く、昨年に比べて、今年は長期固定金利型の問い合わせがかなり多いらしいです。実際に昨年頃から上昇カーブを描き始めています。
バブル期には最高８．５％といった金利水準が、今は２〜３％台と超低金利の時代です。「いざなぎ景気（戦後最長の景気らしい）超え」といった話や、日銀の量的緩和策の解除が、金利の上昇を予測させ、今後どのような金利の上昇ペースになるのか定かではありませんが、金利が下がる可能性は少ない中で、
変動金利型：市場金利に応じて、返済金利が見直されるタイプ。
を利用されている方や、
固定金利期間選択型：当初○年間○％の固定金利、その後市場金利に応じて返済金利が見直されるタイプ。
を利用されてい方は、
不安に感じている方もいるらしく、借り換え等の問い合わせも多いようです。
先週の北海道新聞でも「住宅ローン金利じわり」「長期固定申し込み増」といった記事が掲載されていました。
記事によると、「住宅金融公庫北海道支店によると、道内での【フラット３５】の４月の申し込みは、前年同月比５割増の９０件に達した。」
といった内容が掲載されました。
いま自分が住宅ローンアドバイザー（http://www.sumai-info.com/common/Kiso_siryou_frame.html）の取得を目指して勉強している中での出来事で、皆さんに役立つ情報の提供と一緒に自分の勉強もついでにやってしまおうという、
一挙両得？
一石二鳥？？
一兎追うものは二兎を得ず？？？
うっ、これ以上ことわざが出てこない。(´･ω･｀;A) アセアセ
川島教授、ﾎﾞｸﾉﾉｳﾈﾝﾚｲﾊﾅﾝｻｲﾃﾞｽｶ...。
ﾏ、ﾏｼﾞﾒﾆｶｸﾊｽﾞﾃﾞﾊﾅｶｯﾀﾉﾃﾞｽｶ、ｱﾅﾀ...。
兎にも角にも、情報提供、情報公開、出来る限りやっていきます。
年齢だけは不詳ということで。
皆さんのお役に立ったでしょうか？
詳しい内容は全て書ききれないので、リンクでご覧になるか、�蟶粥耕攘�設工業のHP（@home cafe）にてお問い合わせください。
http://www.aurens.or.jp/~atto-home-cafe/
追伸：
今朝の北海道新聞で「今日から大手各行住宅ローン金利一部を引き下げ」の記事が載っていました。
今日って、意味深？？？
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